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大润发临街旺铺 4年真实租金200多万 6个点收益

铺源编号：259915        发布时间：2019-4-27
  • 面积：132 m²
  • 售价：880万元
  • 地址：大润发
  • 楼盘：大润发
联系人：李先生
买铺请拨：信息已过期
商铺详细信息在地图上的位置
  • 商铺区域：
  • 公共交通：
  • 商铺卖点：大润发临街万能旺铺
    地段：世界500强大润发商业步行街临街，临惠阳主干道开城大道，大润发，天虹，佳佳乐购物广场，三大商场在此汇集，周边有高端写字楼，酒店，2公里到惠州高铁站南站，是未来南站新城商业核心之地，前景可期！

    产权面积：131.8㎡，门口外扩了一部分，做两层用，使用面积280㎡，还有20㎡左右外摆区，门口有停车位2个！
    商家：品牌连锁美容美发，豪华装修，100多万打造的店面！

    租期：六年，还剩4年
    租金：剩余租期总租金201.618万，每年收租50.42万！现在到2020年4月36740，2020年4月到21年3月40046，21年4月到22年3月43650，22年4月到23年3月（合同到期）47579
    租金回报率：5.6％
    售价：880万实得（原价840万）
    过户税费；30万左右
    价值分析：原购价是63732.93元/㎡，目前该地段商铺市场价8万多一平，业主负债低于市场价10000一平卖，买过去立赚100多万，目前真是回报率有5个点的商铺极少，再加上粤港澳大湾区的发展，未来还有非常大的上升空间，四五年以后可以卖10万以上一平，那时出手在卖价值立刻翻倍，如果长期持有，租金和商铺价值也持续上涨，总之是一本万利！      贵阳门面网
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